«Εύρηκα» α λα ελληνικά για έσοδα 150 δισ. ευρώ
Κρατικά ακίνητα θα «αγοραστούν» από ευρωπαϊκό φορέα με την Ελλάδα να έχει δυνατότητα επαναγοράς σε 10 χρόνια
"Η" 1/11
Tου Βασίλη Σ. ΚανέλληΑμεση μείωση του δημόσιου χρέους κατά 75 δισ. ευρώ και άλλα 75 δισ. ευρώ σε βάθος χρόνου, μέσω της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, προτείνει η Πρωτοβουλία ΚΑΠΠΑ. Πρόκειται για ένα εναλλακτικό σχέδιο που προβλέπει την πώληση κρατικών ακινήτων αλλά με δυνατότητα επαναγοράς σε διάστημα 10 ετών.
Το σχέδιο «Εύρηκα» α λα ελληνικά, έχει πάρει την ονομασία «Αρχιμήδης» και παρουσιάστηκε χθες από τον πρώην υπουργό, Στ. Μάνο, το γενικό διευθυντή του ΙΟΒΕ, Γ. Στουρνάρα και τον πρώην επικεφαλής της ΟΤΕ Estate, Γ. Παναγιωτίδη. Η πρόταση παρουσιάζει διαφορές από την αρχική που είχε παρουσιαστεί από την Πρωτοβουλία τον Ιούνιο. Τότε προτεινόταν η έκδοση μακροπρόθεσμου ομολογιακού δανείου διάρκειας 5-15 ετών μετατρέψιμου σε μετοχές στη λήξη του.
Το καλάθι
Επίσης, τότε υπήρχε ο χρόνος επιλογής περιουσιακών στοιχείων ενώ τώρα πρέπει να δοθούν πολλά ακίνητα αξίας 180-200 δισ. ευρώ από τα οποία μπορούν να αφαιρεθούν τα ακίνητα που δεν είναι δυνατή η πώλησή τους αλλά πρέπει να ενταχθούν στο «καλάθι» για να μεγαλώσει η συνολική αξία.
Επίσης, τότε υπήρχε ο χρόνος επιλογής περιουσιακών στοιχείων ενώ τώρα πρέπει να δοθούν πολλά ακίνητα αξίας 180-200 δισ. ευρώ από τα οποία μπορούν να αφαιρεθούν τα ακίνητα που δεν είναι δυνατή η πώλησή τους αλλά πρέπει να ενταχθούν στο «καλάθι» για να μεγαλώσει η συνολική αξία.
Περιουσία που αποτιμάται σε 150 δισ. ευρώ θα εισφερθεί σε εταιρεία, μέτοχος της οποίας θα είναι ευρωπαϊκός φορέας που υπάρχει ή θα δημιουργηθεί, όπως η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων ή θυγατρική του EFSF ή άλλος. Θα υπάρχει μεταβίβαση κυριότητας ή εναλλακτικά παραχώρηση δικαιώματος χρήσης ή αναμενόμενων εσόδων.
Ο φορέας αυτός στην ουσία θα «αγοράσει» ελληνικά ακίνητα και θα εκταμιεύσει άμεσα 75 δισ. ευρώ που θα πάνε για τη μείωση του χρέους. Την επόμενη χρονιά όλα τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας θα αποτιμηθούν ώστε η συνολική αξία που θα προκύψει να προσελκύσει επενδυτές.
Η καταβολή των υπολοίπων 75 δισ. ευρώ θα εκταμιευτεί σε δεύτερη φάση. Επίσης, προσυμφωνείται χρονοδιάγραμμα αξιοποίησης των ακινήτων ώστε να αποκτήσουν υπεραξίες που θα καρπωθεί και ο αγοραστής ενώ σε διάστημα 10 ετών η Ελλάδα θα μπορεί να επαναγοράσει από την εταιρεία τα ακίνητα που θέλει.
Ουσιαστικά ο φορέας θα βάλει λεφτά, αντί σε ομόλογα που μπορεί να «σκάσουν» αν η χώρα χρεοκοπήσει, σε κρατικά ακίνητα, έχοντας δηλαδή εγγύηση τη δημόσια περιουσία. Παράλληλα, αποπληρώνεται το χρέος ενώ οι επενδύσεις αλλάζουν την αγορά ακινήτων και αξιοποιούνται τα κρατικά ακίνητα που σήμερα δεν αποδίδουν.
Η πρόταση «Αρχιμήδης»
- Ακίνητα της ΚΕΔ, ΕΤΑ, πρώην Ολυμπιακά, υποδομές, κινητά στοιχεία, ακατοίκητες βραχονησίδες, στρατόπεδα κ.λπ. προς αξιοποίηση
- 150 δισ. θα μπορούσαν να δοθούν από τον «αγοραστή» με εγγύηση τα κρατικά ακίνητα, αλλά με το Δημόσιο να μπορεί να τα επαναγοράσει
- Η «ανταμοιβή» θα προέλθει από τις υπεραξίες της αξιοποίησης. Π.χ. Θα μπορούσε να δοθεί 3%-4% ετησίως επί της αξίας
No comments:
Post a Comment